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Réhabilitation et extension du Petit Paris
Opportunité de réaliser les travaux
Le bâtiment nommé « Le Petit Paris » est une maison décorée dans un style « art brut », inscrit à l’inventaire des Monuments historiques depuis 1984 (cf. note de présentation de la maison en annexe). Cette maison, d’environ 100m², est composée de deux étages. Elle est située dans le quartier de La Noue, à Saint-Dizier (quartiers de veille active de la ville).
Le bâtiment, propriété de la commune, a longtemps été inoccupé. En 2011, la ville a entrepris sa réhabilitation en rénovant les peintures et œuvres d’art extérieures puis celles se trouvant à l’intérieur. Toutefois, depuis ces travaux, aucune utilisation spécifique du bâtiment n’a été faite. La commune souhaite donc engager de nouveaux travaux afin d’agrandir l’espace disponible dans le but de mettre en place les conditions permettant l’installation dans ce lieu d’une activité de type bar/restauration culturel.
Au-delà de l’utilisation de ce bâtiment patrimonial, emblématique de la ville de Saint-Dizier, ce projet va permettre d’accueillir une activité de type bar/restauration culturel. Bien que se trouvant en proximité du centre-ville, le bâtiment est situé dans le quartier de La Noue (quartier de veille active). Ce quartier, d’environ 2 800 habitants, dispose de peu de commerces et structures culturelles. L’objectif de l’opération est donc, à terme, de permettre le développement d’une offre nouvelle pour les habitants du quartier de La Noue mais également pour l’ensemble des habitants du territoire, par l’installation d’une nouvelle activité économique.
L’opération participe également au projet global d’amélioration et de mise en valeur du cadre de vie et de la ville de Saint-Dizier, en facilitant la (ré)appropriation de ce bâtiment jusqu’alors inoccupé. Ce nouvel espace participera aussi au « désenclavement » du quartier en attirant des habitants du reste de la ville, voire de l’agglomération vers La Noue.
De plus, le réaménagement de ce bâtiment va permettre de compléter les opérations de rénovation des entrées de ville. En effet, de nombreux travaux d’amélioration ont été menés dans ce cadre, notamment concernant l’entrée de ville ouest. Suite à la reprise de l’Avenue de la République, l’Avenue Roger Salengro est actuellement en cours de traitement. La maison du Petit Paris se trouvant le long de cet axe, sa rénovation et sa mise en valeur participent donc pleinement au projet global d’amélioration des entrées de ville.
Enfin et même si ce n’est pas la finalité du projet, celui-ci va contribuer au développement de l’offre touristique du territoire. En effet, le Petit Paris est présent dans les circuits touristiques locaux. Sa réhabilitation et son occupation permettront donc de donner une image dynamique du territoire aux visiteurs. Image plus attractive que celle donnée par le bâtiment inoccupé actuel.
Les objectifs de l’opération
Les travaux menés permettront notamment de :
- Installer une nouvelle structure économique sur le territoire et à terme créer de nouveaux emplois.
- Proposer une nouvelle offre culturelle aux habitants du quartier de La Noue et de la ville de Saint-Dizier.
- Renforcer l’offre culturelle et de loisirs mais également le lien social entre les habitants de la ville et du territoire.
- Compléter les travaux d’amélioration de l’image et de l’attractivité du quartier de La Noue et de l’entrée de ville ouest de Saint-Dizier.
Présentation des travaux
Les travaux mis en œuvre dans le cadre de cette opération auront lieu en plusieurs phases :
- La maison attenante se situant à l’arrière du Petit Paris sera démolie ;
- Un nouvel espace, d’environ 80 m², sera construit à la place de cette maison. Il sera composé de :
- un office regroupant les équipements de base d’un espace de type bar,
- un vestiaire / espace de rangement,
- de toilettes en accessibilité PMR,
- une petite scène de 13 m² permettant d’accueillir de petites formations musicales ou de spectacle vivant,
- une mezzanine de 16 m² sera également créée dans cette nouvelle partie ;
- Les deux étages du Petit Paris seront réhabilités, permettant une amélioration de l’isolation et une mise aux normes pour l’installation d’une activité de type bar/restauration ainsi que pour l’accueil de public.
- Un traitement mycologique de l’intérieur du bâtiment est également nécessaire, ce qui entrainera une reprise des peintures du rez-de-chaussée ;
- Le mur arrière du Petit Paris sera ouvert sur le nouveau bâtiment afin de créer un seul et unique Espace, composé des deux bâtiments ;
- Un bar sera installé. Il permettra de créer un lien visuel entre les deux parties du bâtiment. De même, la mezzanine sera accessible depuis le 2nd étage de la partie Petit Paris ;
- Un bardage sera également installé sur les façades du nouveau bâtiment.
Les travaux de cette opération globale intègrent dans leur réflexion et leur réalisation de futurs aménagements, complémentaires à ceux mis en œuvre dans le cadre de cette demande, à savoir :
- L’aménagement d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière du nouveau bâtiment permettant de compléter l’offre par la création d’un espace extérieur ;
- Le réaménagement de la voyotte (ruelle étroite entre plusieurs maisons) qui longe le nouveau bâtiment afin de faciliter l’accès à celui-ci.
Cofinanceurs | Taux de subventions | Montants |
---|---|---|
Conseil Départemental - Au titre du FAV 2018 | 30 % | 93 690,59 € |
Conseil Régional Grand Est - Au titre du Renouvellement urbain | 14 % | 44 665,00 € |
Etat / DRAC - A hauteur de 20% de travaux sur la partie inscrite du bâtiment | 5 % | 15 473,46 € |
Fonds européens LEADER 2014-2020 | 16 % | 50 000 € |
Ville de Saint-Dizier | 35 % | 108 472,92 € |
TOTAL HT prévisionnel | 100 % | 312 301,97 € |
Une compétence
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